сегодня: 22 сентября, пятница
карта сайта обратная связь расширенный поиск
 искать

Выпуск № 135 от 20 сентября 2006 г.

 
Регистрация Вход
ПЕРВАЯ ПОЛОСА ВЛАСТЬ ПОЛИТИКА РЕГИОНЫ ЖИЗНЬ РЕКЛАМА ПАРТНЁРЫ КОНТАКТЫ ПОДПИСКА
Подписаться на наше издание через Интернет можно на сайте ГП "Пресса" www.presa.ua с помощью сервиса "Подписаться On-line"
Архив

  « Сентябрь 2017 »  
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30  

  Главная / ПОТРЕБИТЕЛЬ / Жильцам общежитий — полноценное жилье

20.09.2006 , № 135 от 20 сентября 2006 г.

так  утверждает  заместитель  столичного  мэра,  начальник  Главного  управления  жилищного  обеспечения Михаил Голица

Обеспечить постоянно растущие жилищные потребности киевлян — задача не из легких. Для этого в последнее время ежегодно в столице возводится более одного миллиона квадратных метров жилья. В нынешнем году к ним запланировано прибавить еще 1,3 миллиона “квадратов”. Поэтому многих счастливых ожидает новоселье. Но как быть тем, кто не имеет возможности ни купить квартиру, ни продвинуться в очереди на получение хотя бы того же молодежного льготного кредита и годами продолжает маяться со своей семьей в тесном общежитии? Вероятно, один из путей ввода в эксплуатацию новых жилых площадей и улучшение условий жизни людей — существенная перестройка тех же таки общежитий. Между прочим, эта идея была озвучена уже давно. Как она реализуется сегодня? Вот что рассказал заместитель городского головы столицы, начальник Главного управления жилищного обеспечения Михаил Голица.

— Перестройка старых общежитий — это один из самых оптимальных путей решения сразу нескольких проблем. Ведь общежития в том виде и состоянии, в котором они в настоящий момент пребывают, не только проблема, но и определенный упрек существующей власти. В настоящее время в столице насчитывается 468 зданий, имеющих статус общежитий. Почти 200 из них принадлежат учебным заведениям, остальные — разным предприятиям и учреждениям. Особенно незавидной оказалась судьба общежитий рабочих. В свое время руководители многих предприятий приглашали на работу людей из других городов, предоставляли им сначала места в общежитиях, а в перспективе обещали бесплатно построить для них квартиры. Но со временем часть этих предприятий прекратила работать, какие-то из них сократили свое производство, начали производить другую продукцию в значительно меньших объемах и, в конечном итоге, обанкротились.

Поэтому рабочие, которые длительное время жили в общежитиях и надеялись получить от своего работодателя собственное жилье, фактически остались ни с чем. Хуже того, многих из них вскоре не смогли обеспечить приличной зарплатой. Однако и уволиться люди не могли. Потому что иначе, согласно действующему законодательству, их бы просто выселили. Хотя кое-кому удалось поменять работу и остаться в общежитии. При таких обстоятельствах их жильцы были совсем не заинтересованы в том, чтобы поддерживать свое временное жилье в должном санитарном и техническом состоянии. Ибо они ко всему еще были лишены возможности получить на него ордер, приватизировать, продать, подарить, прописать туда членов семьи — а они же женились! — и своих родственников. Как результат — и люди без своего жилья, и общежития разваливаются. Очевидно, что такое положение вещей не удовлетворяет никого.

Какие видятся пути решения этой довольно непростой проблемы? Столичная власть приняла несколько нормативных актов. Кроме того, было создано коммунальное предприятие “Спецжилфонд”, которое начало принимать в коммунальную собственность города общежития предприятий и организаций, которые обанкротились или остановили свое производство. А еще мы разработали программу превращения общежитий в более комфортное жилье. Она предусматривает два направления решения этого вопроса.

Первый заключается в том, что дома, имеющие статус общежитий, и общежития гостиничного типа было решено перевести в жилищный фонд. Люди,проживающие там, получили ордера и приватизировали свое помещение. Соответственно они теперь могут продать, подарить, обменять свое недвижимое имущество или вложить средства в его капитальный ремонт или реконструкцию. По принципу коммунальных квартир был изменен и статус общежитий с общими местами пользования. Их жильцы тоже получили ордера на свои комнаты, что дало право в дальнейшем проводить с жильем имущественные операции согласно действующему законодательству. Теперь люди заинтересованы поддерживать свои жилища в надлежащем состоянии. В общем, около 20 тысяч жильцов получили ордера на занимаемые ими помещения.

Второй путь решения проблемы заключается в перестройке под изолированные квартиры. КП “Спецжилфонд” отселяет их жильцов в другое временное жилье и готовит документацию на реконструкцию.

Люди, которые жили в этих общежитиях, частично по льготным ценам оплачивают строительные работы. Они же в дальнейшем и получают в свою собственность уже полноценное жилье. Тогда как часть реконструированных площадей продают по рыночным ценам для компенсации за реконструкцию. За последние 5 лет под дома с поквартирным заселением — всего 2205 квартир — перепланировано 29 общежитий коридорного и блочного типа. Таким способом было введено в эксплуатацию свыше 60 тыс. кв. м. жилья.

Насколько реально выкупить реконструированные площади? Ведь цены на жилье в Киеве довольно высокие. Но только не для жильцов общежитий. Для них они значительно дешевле. Например, льготная стоимость для жильцов общежитий в 2001 — 2005 годах в среднем составляла 754 грн за кв. м. жилья. То есть от 20 до 50 процентов в зависимости от срока пребывания человека на квартирном учете и вида очереди — от средней стоимости сооружения жилья в Киеве, установленной Госстроем Украины. В прошлом году льготная стоимость поднялась до 857 грн за кв.м. Тогда как себестоимость сооружения площадей составила 2048 грн, а рыночная цена — 3600 грн за кв.м.

Поэтому такая реконструкция достаточно выгодна. Очевидно, большинство жильцов общежитий хотели бы, чтобы их жилье под нее попало. Реально ли это? Мы стремимся к этому. В настоящий момент заканчиваем реконструкцию еще 5 общежитий. Там будут 284 отдельные квартиры общей площадью 16846 кв.м. Уже запланирована реконструкция еще 31 общежития. По 26 из них идет проектирование. Два общежития, которые уже не подлежали реконструкции, были снесены, а на их месте возведены два дома на 192 квартиры. Планируем снести еще 12 таких аварийных зданий, где построим 10 домов на 1833 квартиры.

В свое время общежития выполнили чрезвычайно позитивную функцию. Но в ХХ1 веке они уже выглядят устаревшим отголоском прошлого. Однако их жильцы имеют бесспорное право получить полноценное жилье. Столичная власть видит реальным решение этого вопроса в течение ближайших 3 — 5 лет.

 


КОММЕНТИРОВАТЬ комментариев: 0
 
 
 
   
© Рабочая Газета, 2008-2010.