сегодня: 19 сентября, вторник
карта сайта обратная связь расширенный поиск
 искать

Выпуск № 132 от 14 сентября 2006 г.

 
Регистрация Вход
ПЕРВАЯ ПОЛОСА ВЛАСТЬ ПОЛИТИКА РЕГИОНЫ ЖИЗНЬ РЕКЛАМА ПАРТНЁРЫ КОНТАКТЫ ПОДПИСКА
Подписаться на наше издание через Интернет можно на сайте ГП "Пресса" www.presa.ua с помощью сервиса "Подписаться On-line"
Архив

  « Сентябрь 2017 »  
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30  

  Главная / НОВОСТИ ЭКОНОМИКИ / Счастливая цифра 13 уходит в прошлое

14.09.2006 , № 132 от 14 сентября 2006 г.

Ставки налогообложения в 2007 году

Каких только красивых слов ни говорили бы наши власть имущие об  уменьшении налогового давления, а наш кошелек с 1 января 2007 года фактически станет легче.   Именно с  этого времени вступят в силу изменения к Закону Украины “О налоге с доходов физических лиц” от 22.05.03 № 889. И как вы сами, наверное, догадались, эти новации будут не в нашу пользу. Потому что одно дело ­— платить из своей кровной зарплаты в государственную казну 13 процентов, а другое — на 2 процента больше.

Напомним, что пунктом 22.3 ст.22 Заключительных положений вышеуказанного закона с 1 января 2004 года до 31 декабря 2006 года была введена ставка налогообложения, определенная пунктом 7.1 статьи 7 этого  документа, на уровне 13 процентов от объекта налогообложения. А вот начиная с 1 января 2007 года доходы физических лиц — резидентов (кроме определенных в п.7.2 ст.7 закона) будут облагаться налогом уже по другой ставке — в 15%, доходы же нерезидентов (то есть граждан иностранных государств с учетом установленных законом особенностей) — по ставке 30%.

Как будет облагаться налогом недвижимость

В соответствии с этим законом, сообщает официальный сайт ГНА Украины, объектом налогообложения является любой доход, начисленный (выплаченный) в интересах налогоплательщика  в течение отчетного облагаемого налогом периода, в состав которого, в частности, входят доходы от продажи движимого и недвижимого имущества, расположенного на территории Украины, а также доход в виде стоимости унаследованного и полученного в подарок имущества.

Порядок налогообложения доходов физических лиц от продажи объектов недвижимого имущества регламентируется статьей 11 закона. В соответствии с Заключительными положениями закона и соответствующими изменениями, внесенными в закон, действие статьи 11 было приостановлено на 2004-2006 годы. То есть в течение 2004-2006 годов доходы, полученные физическими лицами от продажи (мены) объектов недвижимости, не подлежали налогообложению налогом с доходов.

В то же время, согласно изменениям, внесенным Законом Украины от 19.01.06г. № 3378 “О внесении изменений в Закон Украины “О налоге с доходов физических лиц” относительно налогообложения наследства”, статья 11 в новой редакции вступает в силу с 1 января 2007 года. Следовательно, начиная с 1 января 2007 года доход, полученный налогоплательщиком  от продажи не чаще одного раза в течение отчетного налогового года жилого дома, квартиры или части квартиры, комнаты, садового дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые строения и здания, расположенные на таком земельном участке), не облагается налогом, если общая площадь такого жилого дома, квартиры или части квартиры, комнаты, садового дома не превышает 100 квадратных метров.

В случае если площадь такого объекта недвижимого имущества превышает 100 квадратных метров, то часть дохода, пропорциональная сумме такого превышения, подлежит налогообложению по ставке в размере 1 процента от стоимости такого объекта недвижимого имущества.

Доход, полученный налогоплательщиком от продажи в течение отчетного налогового года более чем одного из отмеченных выше объектов недвижимости или от продажи объекта недвижимости, другого, чем указанные выше, подлежит налогообложению по ставке, определенной пунктом 7.2 статьи 7 данного закона (5%).

В таком же порядке облагается налогом доход от продажи объекта незавершенного строительства. При этом год приобретения недвижимости (до 01 января в 2004 г. или после 2004 года) не будет иметь значения, подход к налого­обложению будет одинаковым. При обмене одного объекта недвижимости на другой (другие) каждая сторона договора мены платит 50 процентов от суммы налога, рассчитанной согласно с положениями подпунктов 11.1.1 или 11.1.2 ст.11 закона, к стоимости соответствующего отчуждаемого такой стороной объекта недвижимости.

Доход от продажи объекта недвижимого имущества будет определяться исходя из цены, отмеченной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости такого объекта недвижимого имущества, рассчитанной органом, уполномоченным осуществлять такую оценку в соответствии с законодательством (на данное время — БТИ).

Сумма налога должна самостоятельно платиться продавцом к нотариальному удостоверению соглашения купли-продажи через учреждения банков в сумме, определенной налоговым агентом. Налоговым агентом при осуществлении операций по отчуждению объектов недвижимого имущества, в порядке, предусмотренном в статье 11 закона, является нотариус, который удостоверяет соответствующий договор при наличии оценочной стоимости такого недвижимого имущества и документа об уплате налога сторонами договора.

Доходы от операций по продаже объектов недвижимого имущества, осуществляемые физическими лицами — нерезидентами, облагаются налогом согласно порядку налого­обложения таких доходов, определенному для резидентов, и по ставке, установленной п.7.3 ст.7 закона.

Налогообложение наследства и подарков

Сразу следует отметить, что в соответствии с законом налогообложение наследства и подарков проводится в одинаковом порядке и по одинаковым ставкам. Налогообложение наследства регулируется ст.13, а подарков — ст.14 Закона, в которые Законом Украины от 19.01.06 г. № 3378 “О внесении изменений в Закон Украины “О налоге с доходов физических лиц” в отношении налогообложения наследства” внесены изменения, которые вступают в силу с 1 января 2007 года.

Так, начиная с 1 января 2007 года при получении свидетельств о праве на наследство или нотариальном удостоверении договоров дарения наследниками (одаренными), которые являются членами семьи наследодателя (дарителя) первой степени родства, налогообложение будет осуществляться по нулевой ставке налога к любому объекту наследства (подарку), то есть вообще не будет облагаться налогом. К членам семьи первой степени родства согласно ст.1 Закона относятся супруги, их дети и родители.

При получении наследства (подарка) наследниками (одаренными), которые не являются членами семьи наследодателя (дарителя) первой степени родства, налогообложение будет осуществляться по ставке налога, определенной пунктом 7.2 статьи 7 данного закона (5%), к любому объекту наследства (подарку). При получении наследства (подарка) от иностранца (нерезидента) будет применяться ставка налогообложения, определенная п.7.1 ст.7 закона, то есть 15%.

При получении наследства (подарка) в виде собственности, определенной в подпунктах “а”, “б”, “д” пункта 13.1 ст. 13 (недвижимое и движимое имущество, средства) лицом, которое является инвалидом I группы или имеет статус ребенка-сироты или ребенка, лишенного родительской опеки, будет применяться нулевая ставка налогообложения к стоимости такой собственности.

Наряду с внесенными изменениями в 2007 году останется действующей норма относительно того, что лицами, ответственными за уплату (перечисление) налога в бюджет, являются наследники (одаренные), которые получили наследство (подарок). То есть лица, получившие в 2007 году наследство или подарок, обязаны будут до 1 апреля 2008 года подать в налоговый орган по месту своего налогового адреса годовую налоговую декларацию и оплатить налог с такого дохода.

Не будут подлежать налогообложению доходы как средства или имущество (имущественные или неимущественные права), подаренные одним из супругов другому, в пределах их части общей частичной или общей совместной собственности, а также родителями детям, в том числе зачатым при жизни и рожденным после, и детьми родителям, в пределах их части общей частичной собственности по закону. Кроме того, нотариус обязан посылать информацию о выдаче свидетельств о праве на наследство налоговому органу в сроки, установленные для налогового квартала по форме № 1ДФ (признаки дохода 56-66) .

Как правильно продать автомобиль

Налогообложение движимого имущества, говорится на сайте ГНА Украины, осуществляется согласно ст.12 закона, в которую также внесены изменения, которые вступают в силу с 1 января 2007 года. Они заключаются в том, что со следующего года в виде исключения из пункта 12.1 этой статьи при продажи одного из объектов движимого имущества в виде легкового автомобиля, мотоцикла, мотороллера или моторной (парусной) лодки не чаще одного раза в течение отчетного налогового года доходы продавца от указанных операций облагаются налогом по ставке в размере 1 процента от стоимости такого объекта движимого имущества. Однако  при условии уплаты (перечисления) им суммы государственной пошлины в бюджет или суммы платы нотариусу за нотариальное удостоверение соответствующего договора. Напомним, что в течение 2004—2006 годов такая операция по продаже не подлежала налогообложению.

 


КОММЕНТИРОВАТЬ комментариев: 0
 
 
 
   
© Рабочая Газета, 2008-2010.