сегодня: 23 сентября, суббота
карта сайта обратная связь расширенный поиск
 искать

Выпуск № 43 от 11 марта 2011 г.

 
Регистрация Вход
ПЕРВАЯ ПОЛОСА ВЛАСТЬ ПОЛИТИКА РЕГИОНЫ ЖИЗНЬ РЕКЛАМА ПАРТНЁРЫ КОНТАКТЫ ПОДПИСКА
Подписаться на наше издание через Интернет можно на сайте ГП "Пресса" www.presa.ua с помощью сервиса "Подписаться On-line"
Акценты дня



Архив

  « Сентябрь 2017 »  
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30  

  Главная / КОМЕНТАРИИ / Это нужно знать всем

11.03.2011 , № 43 от 11 марта 2011 г.

Что важно знать при заключении гражданско-правового договора — рассмотрим в этом выпуске.

ДОГОВОР — это соглашение двух и более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Существует множество договоров (купли-продажи, дарения, аренды, подряда, об оказании разного рода услуг, страхования, банковского вклада и др.) и все они регулируются законом, в частности Гражданским кодексом Украины (ГК). Договор является основанием возникновения обязательств и к его заключению нужно подходить серьезно. Чтобы свести риск к минимуму, важно знать хотя бы азы заключения договора.

В первую очередь нужно помнить, что договор — это взаимное соглашение, по которому каждая из его сторон приобретает и права, и обязанности. Стороны являются свободными при заключении договора, то есть никого нельзя принуждать к заключению того или иного договора. Стороны имеют право выразить свое видение условий договора, то есть предлагать свои условия и изменения в договор, планируемый к заключению. Если предложение заключения договора не приемлемо для одной из сторон, она может внести свое предложение с поправками либо вообще отказаться от заключения договора.

Существенными, то есть обязательными условиями договора, являются условия о предмете договора, условия, определенные законом как необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению хотя бы одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Как правило, такими условиями являются: предмет, цена и срок. Предмет — это суть договора, права и обязанности сторон. Срок — время, на протяжении которого стороны могут осуществить свои права и выполнить свои обязанности согласно договору. Что касается цены — то это денежное или иное количественное выражение стоимости товара или услуги, о которой речь идет в договоре. Для договора купли-продажи, например, существенными условиями являются предмет, цена, количество и качество.

Очень важно тщательно ознакомиться с документом перед его подписанием. Рассмотрим на примере. В редакцию обращались обманутые читатели с жалобами на то, что после заключения договора на покупку товара (автомобиля) и выплаты всех взносов по нему, они так его и не получили. Однако, как оказалось, они подписывали не договор купли-продажи, а договор на оказание комплекса услуг с целью покупки товара, предметом которого не являлась передача данного товара, а лишь оказание определенных услуг. То, что людей убедили в обратном — это уловки аферистов, которые должны понести ответственность, но тот факт, что они видели подписываемый документ и тем не менее его подписали — не в их пользу, так как суд при рассмотрении такого рода дел в первую очередь опирается на документы (в данном случае договор). Советуем перед подписанием серьезных договоров обращаться к юристам, которые смогут помочь и проконсультировать.

Договор вступает в силу с момента его заключения и является обязательным для выполнения сторонами. Он может быть заключен в любой форме (устной, письменной с нотариальным заверением или без такового), если иное не установлено законом. Например, стороны могут заключить договор в письменной форме, даже если этого не требует закон. Однако если для договора закон четко преду­сматривает письменную форму, а стороны заключили его в устной — он будет недействительным. Так, к примеру, договор купли-продажи земельного участка, квартиры или другого недвижимого имущества обязательно заключается в письменной форме и подлежит нотариальному заверению и государственной регистрации (статья 657 ГК). Договор может быть расторгнут по согласию сторон, а также по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора другой стороной и в других, установленных законом, случаях. Договор может быть расторгнут также по другим причинам, указанным в нем.

юрисконсульт.

 


КОММЕНТИРОВАТЬ комментариев: 0
 
 
 
   
© Рабочая Газета, 2008-2010.