“Депутатский корпус вознамерился забрать целый этаж нашего дома, — говорится в коллективном письме от жителей рабочего общежития Змиевского машиностроительного завода. — Он пляшет под дудку городского головы, который хочет влезть в нашу собственность”.

Жизнь, как на вокзале

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ объединения совладельцев многоквартирного дома “Джерело Live” Людмила Нижегородцева показывает холл, красный уголок, колясочные, комнаты для сушки белья.

— И все это у нас хотят оттяпать, — говорит она. — А ведь жильцам общежития без подсобных помещений не обойтись. В их комнатах, кроме коек и мебели, нет ничего.

49 семей проживает в общежитии. Оно расположено в жилом микрорайоне предприятия, возведенном в 70-80-е годы прошлого столетия. Тогда завод, выросший на базе обозных мастерских, бурно развивался. Нужны были кадры.

Семейных новичков селили в отдельные квартиры “хрущевок”. Одинокие или малосемейные получали койко-место в рабочем общежитии коридорного типа. Под него была отдана кирпичная четырехэтажка. Ее особенность — отсутствие технического подвала. Инженерные коммуникации проходят по помещениям первого этажа, поэтому они нежилые. Тут размещены подсобные помещения.

К такой планировке люди привыкли. И не думали не гадали, что она может стать камнем преткновения на их пути к “квартирному счастью”.

Ведомственный угол стал своим

КОГДА шло разгосударствление, машиностроительный завод, кстати, являющийся самым крупным промышленным предприятием Змиева, отдал в собственность городской громады свои жилые дома. Это позволило их обитателям приватизировать квартиры.

С общежитием вышла загвоздка. Оно не сразу было передано советам. Поэтому пошла молва: крышу над головой работяг хочет купить местный предприниматель и приспособить ее для бизнеса. Жильцы общежития обратились за помощью в райгосадминистрацию. Там их стремление стать владельцами наемного угла было поддержано, в том числе и тогдашним заместителем главы этого органа власти Сергеем Ляшко.

Городской совет в марте 2004 года разрешил перевести общежитие ОАО “Змиевский машиностроительный завод”, расположенное по переулку Зализнычному № 2, в жилой дом. Этот статус затем закрепил соответствующий документ бюро технической инвентаризации. Семьи, проживающие в общежитии, получили ордера на жилую площадь. Для управления своей собственностью создали объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД).

Власть лезет в нахлебники

ДА ВСКОРЕ к “общему пирогу” захотел присоединиться еще один “едок”. На вхождении территориальной общины в лице горсовета в состав членов ОСМД “Джерело Live” стал настаивать городской голова Сергей Ляшко. Власть претендует на общую собственность жильцов — первый этаж. Нежилые помещения планирует сдавать под офисы и торговые точки. И получать от этого арендную плату.

Подобное здесь уже практикуется. С первых дней эксплуатации рабочего общежития в нем “прописались” парикмахерская, отделение “Сбербанка”, другие предприятия сервиса, необходимые жителям всего жилого микрорайона Змиевского завода.

Плата “квартирантов” общежития поступает в городскую казну. А должна идти на счета “Джерело Live”, ведь первый этаж принадлежит ему. Правление ОСМД планирует за счет поступлений извне обновить прохудившиеся коммуникации и само здание, которое не видело капитального ремонта со дня своего рождения. Сейчас деньги на эти цели собирает с жильцов общежития. Это тяжелым бременем ложится на бюджет семей, большинство из которых — малоимущие граждане, пенсионеры, а некоторые даже и инвалиды.

Закон о приватизации государственного жилищного фонда предусматривает передачу всего дома жильцам общежития целостным комплексом. Они безвозмездно получают в свою общую собственность находящиеся там вспомогательные помещения.

Однако чиновники “заволокитили” передачу жилого комплекса, находящегося в собственности территориальной общины Змиева. Только после многочисленных жалоб жильцов общежития вопрос был вынесен на сессию горсовета. Да депутаты-регионалы, составляющие большинство в нем, под давлением своего лидера — мэра Сергея Ляшко дважды проваливали его. И не намерены менять свою жесткую позицию. Автору этих строк городской голова заявил:

— Если жильцы общежития считают наше решение неправильным, пускай подают в суд.

Живые «мертвые души»
ЗА УДОВЛЕТВОРЕНИЕ законных прав жильцов общежития выступают оппозиционные фракции горсовета. Депутат Леонид Левенец, о котором ходили слухи, что он хотел в свое время выкупить общежитие, выбросив людей на улицу, говорит:

— Надо отдать людям все общежитие полностью. Они своим трудом на машзаводе уже давно заслужили жилье. А если горсовет хочет больше зарабатывать на своем имуществе, то пусть лучше распоряжается другими объектами, которых немало в городе.

Члены фракции КПУ в Змиевском горсовете обратили внимание прокурора района на затягивание городским головой и службами горсовета процесса оформления правоучредительных документов на бывшее рабочее общежитие, чем нарушаются права его жильцов. Тот не усмотрел оснований для мер прокурорского реагирования. К сожалению, такую позицию заняла и прокуратура области, куда тоже писали депутаты-коммунисты.

Заложники ведомств

ХОТЯ рабочее общежитие и стало жилым домом, а его обитатели — собственниками квадратных метров, жить там несладко.

— Нам отрезают то свет, то газ, — сетует Зоя Гулак, отдавшая Змиевскому машзаводу не один десяток лет. — Это несмотря на то, что большинство жильцов платит за энергоносители регулярно.

Дело в том, что общежитие по-прежнему опекает коммунальное предприятие “Змиевское”. Являясь посредником между энергетиками, газовщиками, тепловиками и горожанами, оно предоставляет последним жилищно-коммунальные услуги. Ему люди и платят за энергоносители. Но посредник использует их по своему усмотрению, часто обделяя поставщиков электричества, природного газа и тепла. Вот те и отрезают потребителей от сетей, дабы больше не отпускать “бесплатной” энергии.

Харьковская область.