План – захват

Земля тревоги нашей

За последние двадцать лет в стране изменилось практически все. Многое поставлено с ног на голову. Однако остались еще эдакие последние островки коллективной народной собственности — садовые товарищества или, говоря простым языком, дачи. Но где-то там, в высших сферах, чиновники не дремлют...

ВОТ КОМУ-ТО и пришло в голову: а не заставить ли дачников, которым уж слишком хорошо живется в наше трудное время, перерегистрироваться, например, в кооперативы. На первый взгляд, обычная глупость властей, возведенная в ранг идеологии. Но не все так просто. Ведь если садоводческое товарищество само по себе ни к чему садоводов-огородников не обязывает, то кооператив это уже коммерческая организация, где председатель, к примеру, сам имеет право распоряжаться финансами. Иными словами, взаимоотношения коллектива дачников переводятся из плоскости добровольного союза для обеспечения собственных нужд, в плоскость кооперативно-производственных отношений.

Есть и другой, еще более опасный поворот, который может произойти при так называемом переоформлении документов на эти участки. Сейчас каждый дачник формально чувствует себя хозяином своего участка и даже не задумывается особо об истории его получения, а история довольно интересная штука. Например, земли, выделяемые при советской власти под дачные поселки, оформлялись, как правило, вовсе не на садовые товарищества, а на те предприятия и учреждения, при которых они возникали, и именно организациям выдавался акт на землю. Тогда вся собственность была социалистической, то есть народной. Сейчас те же земли в основном принадлежат все тем же предприятиям, да только сами предприятия в большинстве своем изменили форму собственности и стали частными. В результате сегодня около 90 процентов всех дачных поселков формально стоят на чужой земле. А теперь представьте себе такую ситуацию: в садовом товариществе решили переоформить госакт (а рано или поздно это сделать будет необходимо). На поклон придется идти к тому самому формальному хозяину земли (пока арендатору). Можно только представить, какую радость этот неожиданный визит доставит собственникам земли! Еще бы! К ним с неба упал земельный участок, о котором они даже не подозревали.

Война за землю идет уже давно. Постоянные рейдерские захваты, всевозможные махинации, цветущая буйным цветом коррупция окружают все земельные вопросы уже долгие годы. Теперь теоретически землю можно будет отнять по закону и без особого кровопролития. Сомнение в чистоплотности данной операции со стороны государства вызывает и тот факт, что председателей садовых товариществ буквально принуждают в кратчайшее время произвести переоформление участков. Мотивируют это тем, что якобы в реестре организационно-правовых форм юридических лиц теперь вообще отсутствует понятие “садовое товарищество”. При этом напрочь забывают о том, что еще существует закон об объединениях граждан, где есть понятие “товарищество”, как и то, что в реестре есть строка “общественная организация”.

А ведь мы прекрасно помним другую операцию — по полной и безоговорочной “ваучеризации” страны. Если бы тогда рабочим сказали, что все их заводы и фабрики будут переданы капиталистам в личное пользование, в СССР началась бы новая революция. Но все делалось тихо, под эгидой передачи собственности рабочим. Людям выдали бумажки, назвав их ваучерами на владение собственностью, а потом, ловко пользуясь бедственным положением населения, скупили эти бумажки, пере­именовав впоследствии в акции. Так незаметно у народа была отнята собственность. Причем делалось это тоже в сжатые сроки, под лозунгами типа “Нельзя приватизировать лишь часть государственной собственности, потому что нельзя быть немного беременным!”.

Теперь, похоже, очередь дошла и до земель садоводческих товариществ, о которых как-то забыли в пылу политических боев. А теперь уже подготовлены соответствующие условия, и если состоится перерегистрация из товарищеской собственности в кооперативную, землю нельзя будет приватизировать в случае создавшихся условий, ее разрешат лишь взять в аренду. В новом законе о приватизации сказано, что собственником земли садовод может стать только в том случае, если он выкупит свой участок. Хотя до этого участок уже был его собственностью.

Этим вопросом недавно заинтересовался Виктор Прасил — председатель Днепропетровского областного объединения садоводства и огородничества. На пресс-конференции в Днепропетровском информагентстве “Время” он рассказал о выводах, которые сделал, изучив материалы по данной проблеме. “Ко мне приходили дачники с вопросом, что им делать, — сказал он. — Люди говорят, что к ним приходят дельцы и предлагают деньги за дачный участок. Предлагают смешную цену, угрожают, людям ничего не остается, как соглашаться на продажу. Домики дельцов не интересуют, а только земля под ними. Известны случаи массовой скупки участков. Например, в одном из садовых товариществ 90 участков уже скуплены тремя дельцами”.

Новый же закон просто открывает зеленую улицу таким скупщикам. Дачникам, которые к нему обращаются, Виктор Прасил советует любым способом не допустить перерегистрации в обслуживающий кооператив. Тогда землю будет труднее забрать. А вот члена кооператива лишить его участка легче легкого.

Пока, конечно, председатели могут упираться, но кто гарантирует, что наши хитромудрые чиновники просто не перерегистрируют все товарищества в автоматическом режиме, так сказать, для облегчения процедуры. Тогда-то и вступит в силу последняя фаза государственной операции по окончательному отъ­ему собственности у населения. Правда, пока остаются квартиры, но при таком подходе — это лишь дело времени.

Днепропетровск.