Жилищно-коммунальные услуги

АЛЕКСАНДРА Семеновна Ушко из Полтавы спрашивает: “Относятся ли к коммунальным услуги жэка по содержанию домов и придомовых территорий, обслуживание лифтов, вывоз мусора? Существуют ли на такие услуги льготы детям войны?”

Данные термины разъясняются в статье 1 Закона Украины “О жилищно-коммунальных услугах”. Коммунальные услуги — результат хозяйственной деятельности, направленной на удовлетворение нужды лиц в обеспечении холодной и горячей водой, водоотведением, газо- и электроснабжением, отоплением, а также вывозом бытовых отходов в порядке, установленном законодательством. В свою очередь, жилищно-коммунальными услугами является результат хозяйственной деятельности, направленной на обеспечение условий проживания и пребывания лиц в жилых и нежилых помещениях, домах и сооружениях, комплексах домов и сооружений согласно нормативам, нормам, стандартам, порядкам и правилам. Проще говоря, в жилищно-коммунальные услуги, кроме вышеупомянутых коммунальных услуг, входят также услуги:

— по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий;

— по управлению домом, сооружением или группой домов (балансосодержание, заключение договоров на исполнение услуг, контроль исполнения условий договора и др.);

— по ремонту помещений, домов, сооружений (замена и усиление элементов конструкций и сетей, их реконструкция, обновление несущей способности несущих элементов конструкций и т.д.);

Примерные перечни жилищно-коммунальных услуг и их состав в зависимости от функционального назначения определяются центральным органом исполнительной власти по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

Одной из льгот, предусмотренных Законом Украины “О социальной защите детей войны”, является право на 25-процентную скидку при оплате за пользование коммунальными услугами (газом, электроэнергией и т.д.) в пределах средних норм потребления. Таким образом, данные льготы распространяются только на коммунальные услуги.

Также по многочисленным просьбам читателей более подробно рассмотрим, что входит в услуги по содержанию домов и придомовых территорий.

Для этого обратимся к постановлению Кабинета министров Украины от 20 мая 2009 года № 529 “Об утверждении Порядка формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий и Типового договора о предоставлении услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий”, пришедшему на смену постановлению Кабинета министров Украины от 22 июля 2005 года № 560. Приложением к Порядку является Типовой перечень услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий. В него входит:

— уборка придомовой территории;

— уборка лестничных клеток;

— вывоз бытовых отходов (сбор, хранение, перевозка, переработка, утилизация, обезвреживание и захоронение);

— уборка подвала, технических этажей и кровли;

— техническое обслуживание лифтов;

— обслуживание систем диспетчеризации;

— техническое обслуживание внутридомовых систем: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, сливной канализации;

— дератизация;

— дезинсекция;

— обслуживание дымовентиляционных каналов;

— техническое обслуживание и текущий ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем в случае их наличия;

— текущий ремонт конструктивных элементов внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и сливной канализации и технических устройств домов и элементов внешнего благоустройства, размещенных на закрепленной в установленном порядке придомовой территории (в том числе спортивных, детских и других площадках);

— полив дворов, клумб и газонов;

— уборка и вывоз снега, посыпание части придомовой территории, предназначенной для прохода и проезда, противогололедными смесями;

— эксплуатация номерных знаков на домах;

— освещение мест общего пользования и подвалов, подкачивание воды;

— энергоснабжение лифтов;

— периодическая поверка, обслуживание и ремонт (в том числе демонтаж, транспортировка и монтаж после поверки) квартирных средств учета воды и тепловой энергии.

Напоминаем, что конкретный перечень услуг и тарифы на услуги должны указываться в договоре, непосредственно заключенном между потребителем и исполнителем данных услуг.