№ 49 от 05 апреля 2006 г.

КАК НЕ ОКАЗАТЬСЯ ПОД ОБЛОМКАМИ ПИРАМИДЫ

РЕЗОНАНСНОЕ дело пирамидальной аферы ООО “Элита-Центр” дает повод думать, что в системе организации строительства жилья накопилось немало недостатков, которые необходимо как можно быстрее устранить.

При этом необходимо разработать и внедрить такие механизмы, которые бы надежно смогли защитить инвесторов, вкладывающих деньги в строительство жилья, от всевозможных мошенников.

Одним из таких механизмов, на мой взгляд, может послужить следующий.

Известно, что в каждом городе в системе местной власти имеется структурное подразделение, которое курирует вопросы, связанные с капитальным строительством (в том числе и жилья) на подведомственной территории.

Если горисполком планирует построить новый жилой дом на заранее предусмотренном участке за счет инвесторов (физических или юридических лиц), то все организационные вопросы, связанные со строительством этого дома, он должен взять на себя.

Все инвесторы, за счет которых будет осуществляться строительство дома, должны внести деньги в определенный банк на специальный счет и заключить с горисполкомом соответствующий договор.

Собрав необходимую сумму денег, служба горисполкома в роли заказчика находит на тендерной основе строительную организацию – подрядчика, заключает с ней договор на строительство конкретного дома и производит авансирование.

Думаю, что при такой схеме, когда деньгами, вложенными инвесторами в строительство дома, будет распоряжаться горисполком, корреспондируя на лицевой счет подрядчика только необходимую часть из всей собранной суммы на каждый этап строительства, исключается возможность широкомасштабной аферы со стороны нечистых на руку руководителей, и претенденты на новое жилье застраховываются от финансовых пирамид.

Михаил КИЯНОВ.
Винница.