№ 105 от 15 июня 2011 г.

Право на землю

Наши читатели, среди которых и Мария Сорока из поселка Ивановка Луганской области, жалуются, что земля, на которой выросли и занимались хозяйством еще их родители, теперь якобы им не принадлежит. Ее нужно приватизировать, за что еще и немалые деньги заплатить.

Уважаемые читатели, все земли Украины, не переданные в частную собственность, принадлежат государству (то есть уже имеют собственника), и автоматически право собственности на землю возникнуть не может. Для этого землю нужно приватизировать. Делать это или нет — каждый решает сам. Однако советуем не медлить с реализацией права на бесплатную приватизацию, так как неизвестно, изменится ли в дальнейшем отношение к этому вопросу в нашем государстве. Приватизировав свое жилье, вы будете иметь возможность его продать, подарить, завещать и заключать любые другие договора, не запрещенные законом. Бесплатная передача земельных участков в собственность граждан производится в случае:

— приватизации земельных участков, которые находятся в пользовании граждан;

— получения земельных участков вследствие приватизации государственных и коммунальных сельхозпредприятий;

— получения участков из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, установленных статьей 121 Земельного кодекса Украины.

Для приватизации земельного участка необходимо подать заявление в госадминистрацию или совет по местонахождению участка. Решение по приватизации принимается в течение месяца. Постановлением Кабинета министров Украины от 4.08.
2009 г. № 844 установлена упрощенная процедура бесплатного оформления и выдачи гражданам Украины государственных актов на право собственности на земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных сооружений, ведения собственного сельского хозяйства в пределах населенных пунктов и ведения садоводства в пределах норм бесплатной передачи земельных участков. Согласно постановлению, для получения госакта на право собственности на участок нужно подать: заявление о выдаче такого акта, копию документа, удостоверяющего личность, копию документа о присвоении идентификационного номера, копию решения о передаче земельного участка в собственность, принятого органом местного самоуправления или районной госадминистрацией. Если заявление подается представителем, то нужно приложить заверенную нотариусом копию соответствующей доверенности. Взимание с граждан платы за оформление и выдачу госактов и предоставление услуг по разработке документации по землеустройству, а также любых других платежей запрещается.

Илья Остапенко из Кировограда интересуется, кто освобождается от уплаты налога за землю.

Этот вопрос регулирует раздел ХІІІ “Плата за землю” Налогового кодекса Украины. Плательщиками земельного налога являются: владельцы земельных участков, паев, а также землепользователи. В соответствии со статьей 281 кодекса, от уплаты налога освобождаются:

— инвалиды I и II группы;

— лица, воспитывающие троих и более детей в возрасте до 18 лет;

— пенсионеры (по возрасту);

— ветераны войны и лица, на которых распространяется действие Закона Украины “О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты”;

— лица, признанные законом пострадавшими вследствие чернобыльской катастрофы.

Освобождение от земельного налога распространяется на один земельный участок по каждому виду использования в пределах соответствующих норм: для ведения личного сельского хозяйства — в размере не более чем 2 гектара; для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок): в селах — не более чем 0,25 гектара, в поселках — не более чем 0,15 гектара, в городах — не более чем 0,10 гектара; для индивидуального дачного строительства — не более чем 0,10 гектара; для строительства индивидуальных гаражей — не более чем 0,01 гектара; для ведения садоводства — не более чем 0,12 гектара.

юрисконсульт.